Сайт-информер. Строительство и архитектура.

Общие положения и классифи­кация

Гостиницы - специализирован­ный вид жилища, предназначенный для кратковременного проживания. Крат­ковременность проживания определила необходимость значительного развития в таких зданиях систем общественного питания, бытового и культурного об­служивания гостей. Этим объясняется большой объем помещений обществен­ного назначения в таких зданиях, в связи с чем гостиницы в общей клас­сификации занимают промежуточное положение между жилыми и общест­венными зданиями Читать полностью »

Малоэтажная застройка высокой плотности фрагментов территории крупных и крупнейших городов осу­ществляется зданиями высотой 2-4 или 3-5 этажей. Характерные показа­тели плотности двухэтажной застрой­ки - 3000-3500, трех-, пятиэтаж­ной - 4000-6000 м²/га. При близких показателях плотности с застройкой домами повышенной этажности плотно Низкая получает все более широкое распространение в качестве гуманисти­ческой альтернативы многоэтажной: масштабы зданий, внутриквартальных и дворовых пространств здесь существенно ближе к масштабу человека, что способствует его более гармонич­ному соотношению с внешней средой. Высокоплотная застройка стала основ­ным решением в охранных и истори­ческих зонах городов. Такая застройка предъявляет меньше требований к не­сущей способности оснований, чем мно­гоэтажная. Поэтому под нее отводят участки городской территории со сла­быми грунтами, а также со сложным рельефом. Читать полностью »

Двухквартирные дома проектируют одноэтажными, мансардными и коттед­жного типа. В связи с тем, что в квар­тирах таких домов в отличие от одно­квартирных появляется одна глухая межквартирная стена, вдоль нее обычно располагают кухни и санитарные узлы обеих квартир. Это способствует боль­шей изоляции жилых помещений квартир и экономичности инженер­ных коммуникаций.

Блокированные дома проектируют одно-, двухэтажными и мансардными с 3-6-комнатными квар­тирами. Соединение квартир в блоки­рованное здание двух уровнях в целях гории застройки, нсардного типа часть ий размещают в при устройстве скат нами 45° и более. Для о использования черства в комнатах, расверхнем уровне квар-я устройство потолка высоте стены у начала 1,6 м. В мансардном размещают спальни, цного этажа меньше одноквартирные до­ле дома коттеджного >, имеют одинаковую >тажей. Различия в >в возникают глав-счет различных по этажам, помещений по i подчинено прин-ного зонирования. е дома проектируют гсардными и коттед-и с тем, что в квар-в отличие от одно-чется одна глухая т, вдоль нее обычно и санитарные узлы способствует боль-:илых помещений ичности инженер дома Читать полностью »

Одноквартирные дома имеют тот же состав основных помещений что и квар­тиры в многоэтажных домах, однако их планировочная структура суще­ственно отличается. Отли­чия связаны с существенным увеличе­нием удельного периметра наружных стен и наличием, как правило, двух входов в дом - с улицы и со стороны земельного участка. Кроме того, более тесная связь с природным окружением способствует развитию в составе квар­тиры площадей открытых и полуот­крытых помещений - террас, балко­нов, веранд, лоджий и др. Благодаря развитому наружному периметру в од­ноквартирных домах передние и сани­тарные помещения часто имеют есте­ственное освещение. Увеличенный пе­риметр наружных стен обеспечивает свободную ориентацию здания и спо­собствует улучшению режима про­ветривания помещений. Для защиты от охлаждения комнат квартиры оба входа в дом имеют тамбуры глубиной до 1,2 м. Часто в зоне тамбура устраи­вают холодную кладовую Читать полностью »

Малоэтажные дома применяют для застройки сел, поселков город­ского типа и ограниченно в крупных городах при специфических градо­строительных и природных ситуаци­ях - при застройке охранных истори­ческих зон, при строительстве на тер­риториях высокой сейсмичности, на слабых грунтах, при террасной за­стройке горных склонов и др.Различают одно-двухэтажные одно­квартирные, двухквартирные и бло­кированные дома. В ограниченном объеме малоэтажные дома строят и с секционной планировкой. Читать полностью »

Шумозащищенные дома с разви­тыми горизонтальными коммуника­циями проектируют коридорными с центральным или боковым (закрытой галереей) коридором или с их сочета­нием.

Планировочная система с закрытой галереей позволяет сформировать зда­ние замкнутой системы с ориентацией всех квартир дома в сторону звуковой тени. Она применима для домов, образующих застройку южной, восточной и западной сторон магистрали. При­менение домов с закрытой галереей для северной стороны магистрали возможно только при использовании дополнительных мер, позволяющих обеспечить нормативную продолжи­тельность прямой инсоляции жилых помещений. Это может быть достиг­нуто устройством эркеров, ориентиро­ванных на благоприятную сторону горизонта, криволинейной формой плана здания, поворотом поперечных конструктивно-планировочных осей под необходимым углом к северу. Читать полностью »

Проектирование и строитель­ство шумозащищенных зданий вдоль транспортных магистралей диктуется необходимостью защиты жилища от шума, запыленности и загазованности, создаваемых транспортным потоком. Шумозащищенные здания необходимо строить в случаях, когда эквивалент­ный уровень шума от транспортных потоков у фасадов домов достигает 55 дБА, а в жилых комнатах превы­шает 40 дБА в дневное и 30 дБА в ноч­ное время. Читать полностью »

При застройке основных город­ских улиц и магистралей нижний ярус примыкающих зданий, как правило, отводят под предприятия торговли, бытового обслуживания, обществен­ного питания. Это оживляет улицу, придает ей общегородской характер, наиболее тесно приближает систему обслуживания к местам проживания, повышает компактность застройки. Архитектура многоэтажных жилых зданий обогащается за счет развитого нижнего «магазинного» яруса с наряд­ными витринами и ночной подсветкой. Такое использование первого этажа исключает размещение обращенных к магистрали квартир в первом этаже, проживание в которых на шумных улицах дискомфортно. Читать полностью »

Односекционные дома проектируют преимущественно многоэтажными. Не­смотря на большую, чем у многосекци­онных домов, стоимость (на 6-8 %), их достаточно широко применяют благодаря преимуществам в инсоля­ции квартир, их большей вариантности, градостроительной маневренности' и композиционным достоинствам. Объемные формы таких зданий, имею­щих в плане парноблочную, трехлуче­вую, круглую, крестообразную и другие конфигурации, весьма разнообразны, усложненной форме плана удается раз что отвечает их роли доминантных объектов застройки. Усложнение фор­мы планов односекционных зданий имеет не только эстетическое, но и функциональное обоснование: при уставить площадь этажа и увеличить коли­чество квартир, обслуживаемых еди­ным лестнично-лифтовым узло Читать полностью »

Планировочная структура мно­гоэтажных многосекционных домов определяется размещением секции в здании (рядовая, торцевая, угловая, поворотная), количеством квартир в секции и их комнатностью, требова­ниями инсоляции и сквозного провет­ривания, безопасности противопожар­ной эвакуации и экономики. Противо­пожарные и экономические требова­ния непосредственно связаны с этаж­ностью зданий, так как чем выше зда­ние, тем дороже обеспечение безопас­ности эвакуации и больше насыщен­ность лифтами. Противопожарные требования при проектировании много­этажных зданий в первую очередь рас­пространяются на планировочное ре­шение путей эвакуации, их естествен­ную освещенность, а в зданиях выше 9 (10) этажей - и незадымляемость Читать полностью »