Сайт-информер. Строительство и архитектура.

Для возведения или реконструкции какого-либо здания пли сооружения необходимо иметь проектно-сметную документацию. утвержденную в соответствующем порядке. Проектирование промышленных предприятий, жилых и гражданских зданий, сооружений или их комплексов ведется, как правило, в две стадии— технический проект и рабочие чертежи, или одностадийно-технорабочий проект. Решение о стадийности проектирования принимается инстанцией, утверждающей ТЭО. При этом предусматривается широкое использование типовых проектов и типовых решений или повторное применение имеющихся экономичных проектов-аналогов.

Общая сметная стоимость строительства предприятий, здания или сооружения определяется сводной сметой строительства к техническому (технорабочему) проекту, которая после утверждения в надлежащем порядке служит основным документом для планирования капитальных вложений и финансирования строительства. Сводную смету строительства составляют на основании объектных смет на здания и сооружения, смет на отдельные виды работ и на проектно-изыскательские работы.

Для составления смет и расчетов за выполненные работы служат сборники укрупненных сметных норм и единичных районных расценок на различные виды работ. Эти сметно-нормативные документы являются обязательными для всех проектирующих и строящих организаций. Важнейшими стоимостными показателями в строительстве являются стоимости 1 м2 жилой площади, 1 м2 полезной площади и 1 м3 здания. Снижение сметной стоимости за счет снижения себестоимости строительных работ, т. е. всех фактических затрат строительной организации -по осуществлению строительных работ, выраженных в денежной форме, является важнейшим показателем строительной промышленности.

Планируя цены на строительную продукцию, Советское государство планирует также себестоимость строительства, устанавливая для строительной промышленности в народнохозяйственных планах (перспективных и годовых) задания по снижению себестоимости против установленных сметных цен.